Los costes de calefacción suelen ser la partida más grande de la Nebenkostenabrechnung. La Heizkostenverordnung (HeizkostenV) protege frente a liquidaciones opacas. Aquí las reglas clave — sin asesoría jurídica.
La regla 50–70 %: consumo frente a superficie
Principio central (§ 7 HeizkostenV): la calefacción debe liquidarse en su mayor parte por consumo real (50–70 %). Clave habitual: 60/40.
Derecho de Kürzung del 15 % (§ 12 HeizkostenV)
Si el casero no liquida por consumo cuando debe, puedes reducir en general tu parte de calefacción y agua caliente un 15 %. La Kürzung no es automática: hay que hacerla valer.
Revisar la liquidación con NeKo Check
NeKo Check revisa tu Nebenkostenabrechnung. Si hay Auffälligkeiten, prepara un escrito de objeción. Si no hay error, puedes solicitar reembolso. No es asesoría jurídica.
Aviso: Solo información; no constituye asesoría jurídica.
Preguntas frecuentes
¿Qué regula la HeizkostenV?
Que calefacción y agua caliente se liquiden mayoritariamente por consumo (50–70 %).
¿Qué es el 15 %?
Derecho de reducción si no se liquida por consumo cuando es obligatorio (§ 12).
¿Puede liquidarse solo por m²?
En general no; hay pocas excepciones.
¿Los costes Techem/ista son umlagefähig?
Sí, en principio; si superan ~15 % del total de calefacción, conviene mirarlos de cerca.