¿Carta del arrendador?
Nunca trae buenas noticias.
Revisa tus gastos
Todos pagan. Casi nadie revisa.
Sencillo Transparente Justo
Cinco páginas,
pero cero comprensión.
Números, párrafos legales y claves de reparto.
Lees ...y no entiendes nada.
Lo dejas a un lado, y
pagas
¿Y si mejor los revisas?
¿Sabías que?
9 de 10
gastos con errores
€317
reembolso medio
21 Mio
hogares afectados
Cada año, millones de inquilinos pagan de más. Las causas son muchas — pero la solución es sencilla.
¿Te suena familiar?
Los costes de conserjería son un error clásico en la facturación. A menudo se contabilizan tareas administrativas o reparaciones (como servicios de conserje) como servicios de conserjería — y eso no está permitido. Solo pueden repercutirse el mantenimiento continuo y el cuidado.
Calcula el ahorro →Sinceramente: ¿cuándo fue la última vez que viste a alguien trabajar en el jardín? Los trabajos de jardinería solo se pueden cobrar si realmente se realizaron.
Calcula el ahorro →Según el reglamento alemán de costes de calefacción (Heizkostenverordnung), al menos el 50 % de los costes de calefacción debe basarse en el consumo real. En la práctica no siempre se aplica correctamente.
Calcula el ahorro →El impuesto sobre bienes inmuebles (Grundsteuer) puede repercutirse a los inquilinos — pero solo la parte real. Error frecuente: cargar el importe completo en lugar de la cuota proporcional.
Calcula el ahorro →Las pequeñas reparaciones pueden repercutirse mediante el contrato de alquiler — pero solo hasta un importe determinado por caso y por año. El límite suele ser de 75–100 € por reparación.
Calcula el ahorro →Los costes administrativos, en general, no pueden repercutirse a los inquilinos — no forman parte de los 17 tipos de gastos de explotación permitidos según el § 2 BetrKV.
Calcula el ahorro →¿Cuánto puedes ahorrar tú?
Calcula el ahorroCalculadora de plazos: ¿hasta cuándo puedo presentar objeción?
Así de fácil
Obtén tu informe completo en solo 3 pasos.
1
Sube
Una foto o PDF de tus gastos adicionales. 30 segundos.
2
Análisis
Cada partida se revisa conforme a la jurisprudencia alemana vigente.
3
Informe
Un informe claro con todos los errores detectados y una carta de objeción lista para enviar. (El PDF del informe permanece en alemán.)
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- Revisión completa de todas las partidas
- Informe PDF detallado (en alemán)
- Modelo de carta de objeción
- Citas de sentencias de tribunales federales alemanes
- Recordatorio de plazo por correo electrónico
- Conforme al RGPD (DSGVO / Datenschutz-Grundverordnung) · Datos cifrados
Reembolso a petición ¿No encontramos ningún error? Puedes solicitar un reembolso de este informe.
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Los datos se eliminan tras la revisión
Servidores en la Unión Europea
Preguntas frecuentes
¿Qué son Nebenkosten?
Los Nebenkosten (gastos adicionales de la vivienda) son los costos corrientes de la vivienda que se pagan aparte del alquiler base (Kaltmiete). Incluyen: calefacción, agua caliente y fría, alcantarillado, recolección de basura, conserjería y servicios similares del edificio. Tu arrendador te los reclama una vez al año a través de la liquidación de gastos (Nebenkostenabrechnung).
¿Qué pasa si no encuentras ningún error?
Puedes solicitar un reembolso de este informe.
¿Esto cuenta como asesoramiento jurídico?
No. Nosotros detectamos posibles irregularidades a partir de sentencias y resoluciones públicas. La decisión final siempre es tuya o de tu abogado.
¿Cuánto dura la revisión?
Normalmente recibirás tu informe en 24 horas.
¿Qué gastos adicionales puedes revisar?
Revisamos gastos adicionales (Nebenkostenabrechnungen) de viviendas de alquiler en Alemania. Todavía no admitimos liquidaciones comerciales ni de WEG.
¿Debo presentar yo la objeción?
Sí, pero te facilitamos una carta modelo lista para enviar con todos los hallazgos. Solo tienes que enviarla.
¿Qué tan seguros están mis datos?
Tus documentos se transmiten de forma cifrada y se eliminan tras su revisión. Totalmente conforme al RGPD (DSGVO / Datenschutz-Grundverordnung, Reglamento General de Protección de Datos).
¿Quieres Saber más?
En nuestra guía encuentras todo lo importante sobre tus derechos como inquilino.
Los 5 errores más frecuentes en los gastos adicionales alemanes
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