Según la Asociación Alemana de Inquilinos (Deutscher Mieterbund), cerca de la mitad de las facturas de Nebenkosten contienen errores. Conoce los 5 fallos más frecuentes de forma clara y sin complicaciones legales:
1. Gastos que no te corresponden (Costes no repercutibles)
Según el reglamento alemán (§ 2 BetrKV), solo existen 17 categorías de gastos que se te pueden repercutir legalmente. Conceptos como la administración, las reparaciones, los pisos vacíos (Leerstand) o las comisiones bancarias del propietario nunca deben aparecer en tu factura.
2–5. Claves de reparto incorrectas, defectos formales y más
Errores frecuentes que debes vigilar:
- Una clave de reparto que no coincide con tu contrato de alquiler (Mietvertrag).
- Defectos formales o retrasos en la entrega de la liquidación.
- Calefacción no facturada por consumo real (HeizkostenV).
- El impuesto sobre bienes inmuebles (Grundsteuer) mal calculado.
- Consejo: Compara siempre la liquidación con tu contrato y con los justificantes originales.
Revisar la liquidación con NeKo Check
NeKo Check revisa tu liquidación. Si no hay error, puedes solicitar reembolso. No es asesoría jurídica.
Aviso: Solo información; no constituye asesoría jurídica.
Preguntas frecuentes
¿Qué es nicht umlagefähig?
Costes que el casero no puede pasarte según § 2 BetrKV.
¿Cuántos tipos permite la BetrKV?
Exactamente 17.
¿La calefacción debe ir por consumo?
Al menos el 50 % debe ser por consumo (HeizkostenV).
¿NEKO CHECK ayuda?
Revisa por 19,99 €; si no hay error, puedes solicitar reembolso.